【PR】T RENOVA
T Renova
【世田谷区/目黒区/渋谷区】
リノベーションガイド
おすすめ
リノベーション会社3選
目的別おすすめリノベーション会社 3選
![](wp-content/themes/swell_child/asset/images/renovation-company-logo-01.png)
リノベ不動産三軒茶屋駅前店
アドバンスライフ有限会社
リノベ不動産三軒茶屋アドバンスライフは、東京都世田谷区の三軒茶屋エリアを中心に、リノベーション物件の売買や賃貸を専門とする不動産会社です。中古物件をリノベーションし、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間を提供しています。
![](wp-content/themes/swell_child/asset/images/renovation-company-logo-02.png)
株式会社土屋ホームトピア
世田谷リノベーション支店
株式会社土屋ホームトピア世田谷支店は、世田谷区を中心にリノベーション事業を展開する不動産会社です。長年の経験を活かし、古い建物に新しい価値を吹き込むリノベーションを得意としています。
![](wp-content/themes/swell_child/asset/images/renovation-company-logo-03.png)
株式会社クラフト
株式会社クラフトは、創造的なアイデアと高い技術力を持つリノベーション専門会社です。既存の空間を活かしながら、モダンな住環境を創造することを得意としています。顧客との密なコミュニケーションを重視し、ニーズや希望を丁寧にヒアリングしてプランを立案します。
【世田谷区/目黒区/渋谷区】
新築戸建て・マンションの価格高騰
世田谷区、目黒区、渋谷区における新築戸建てとマンションの価格は近年著しく高騰しています。これらの地域は東京都心部に近く、交通の利便性や生活環境の良さから人気が高い住宅地です。特に、リモートワークの普及により自宅へのニーズが高まり、新築物件への需要が増加しています。
また、建築資材の価格上昇や人手不足による建設コストの増加も価格上昇の要因です。さらに、低金利政策の継続により住宅ローンの借入れやすさも相まって、購入意欲が高まっています。
上記の要因が重なり、新築物件の価格は上昇傾向が続いており、特に駅近や人気エリアでは顕著です。この傾向は当面続くと予想されており、購入を考えている方々にとっては重要な検討材料となっています。
夢のエリアで夢のマイホーム購入なら
中古物件購入+リノベがおすすめ
![リノベーション前の白いタイルの浴室と、リノベーション後の木目調の壁が特徴的な落ち着いた雰囲気の浴室。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/price-myhome.jpg)
夢のエリアで理想のマイホームを手に入れるなら、中古物件購入とリノベーションの組み合わせがおすすめです。
特に世田谷、目黒、渋谷区などの人気エリアでは、新築物件の価格高騰により、この選択肢が注目を集めています。
中古物件は新築より安価で、希少性の高い立地での購入も可能です。
リノベーションにより、間取りや設備を自分好みにカスタマイズでき、新築では難しい独自性のある住まいを実現できます。
予算に応じた柔軟な対応も可能で、コストパフォーマンスの高い住まい作りができるのが大きな魅力です。
【世田谷区/目黒区/渋谷区】
中古物件購入+リノベのメリット・
デメリット
メリット
![スーツを着た男性と説明を受けている女性](wp-content/themes/swell_child/asset/images/merit-01.png)
新築よりも費用を抑えられる
中古物件の購入とリノベーションを組み合わせることで、新築購入よりも総費用を抑えられる可能性が高くなります。中古物件は新築に比べて価格が低く、初期投資を抑えられます。リノベーションでは必要な箇所のみを改修できるため、予算に応じた柔軟な対応が可能です。例えば、世田谷区の中古マンションを購入し、キッチンとバスルームのみを最新にリノベーションすることで、新築同等の快適さを低コストで実現できます。
![男性と女性の3名が話し合いをしている様子](wp-content/themes/swell_child/asset/images/merit-02.png)
土地も物件も豊富な
選択肢の中から選べる
中古物件であれば、新築では入手困難な立地や広さの物件も多く存在します。例えば、目黒区の閑静な住宅街や渋谷区の駅近物件など、希少性の高い場所での物件選びが可能です。また、築年数や構造、間取りなど、多様な条件の物件から自分のニーズに合ったものを選べます。リノベーションと組み合わせることで、良好な立地や広さを持つ中古物件を、自分好みの住まいに生まれ変わらせることができます。
![青空と緑に囲まれたモダンなデザインの集合住宅の外観。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/merit-03.png)
唯一無二のこだわりの
住まいを実現
中古物件をリノベーションすれば、間取りや内装、設備など、細部まで自分の好みやライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。例えば、世田谷区の古い一戸建てを購入し、和室を広々としたリビングに改修したり、屋上テラスを作ったりと、新築では難しい改築も可能です。また、既存の良さを活かしながら現代的な要素を取り入れることで、新築にはない味わいと機能性を兼ね備えた、唯一無二の住まいを創り出すことができます。
デメリット
![タブレットと電卓を使ってコストを計算している様子](wp-content/themes/swell_child/asset/images/demerit-01.png)
追加コストがかる可能性がある
リノベーション中に想定外の問題が見つかることがあります。例えば、渋谷区の古い物件で壁を壊したら配管の劣化が発見され、大規模な修繕が必要になるケースなどです。こうした追加工事により、当初の予算を超過してしまうリスクがあります。事前の詳細な調査と余裕のある予算設定が重要です。
![疲れた様子で顔を手で覆っている女性。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/demerit-02.png)
時間と労力がかかる
物件探しからリノベーション完了まで、長期間にわたる時間と労力が必要です。例えば、目黒区で理想の中古物件を見つけるのに数ヶ月、その後のリノベーション計画と工事に半年以上かかることも珍しくありません。新築の購入に比べて、入居までの時間がかかる点を考慮する必要があります。
![間取りの設計図をテーブルに広げている様子](wp-content/themes/swell_child/asset/images/demerit-03.png)
構造上の制約がある可能性がある
既存の建物構造により、理想通りの間取り変更ができない場合があります。例えば、世田谷区の古いマンションで耐力壁を取り払えず、理想のリビングが実現できないケースなどです。建物の構造や築年数によっては、大規模な改修が制限される可能性があるため、事前に物件の調査が不可欠です。
【世田谷区/目黒区/渋谷区】
ワンストップリノベーション会社のおすすめ
リノベーションを考える際、ワンストップで対応可能なリノベーション会社を選ぶことがおすすめです。
ここで、住宅を建てる際に関わる業者の違いを比較してみましょう。
特徴 | 会社の種類 | 物件探し | プランニング | 建築施工 | 資金計画 |
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中古物件の リノベーションに 特化した専門業者 |
リノベーション専門会社 | ○ | ○ | ○ | ○ |
土地探しに強い | 不動産会社 | ○ | ○ | ||
設計力の高いデザイン | 設計事務所 | ○ | |||
高い現場力と建設力 | 工務店 | ○ | ○ | ||
改修や原状回復 | リフォーム会社 | ○ | ○ |
中古物件のリノベーションに特化した、ワンストップリノベーションができる会社では、物件探しから施工、さらには資金計画に至るまで、すべての流れを一社で完結させることができます。
また、資金計画も含めたトータルコストを早い段階で把握できるため、予算管理が容易になります。さらに、複数の業者と個別に交渉する手間が省け、コミュニケーションが取りやすくなります。
結果として、より効率的かつスムーズに理想の住まいづくりを進められる可能性が高まるでしょう。
世田谷区/目黒区/渋谷区
中古物件購入+リノベだとこんな家が実現
世田谷区、目黒区、渋谷区で中古物件を購入しリノベーションすることで、新築では難しい魅力的な住まいを実現できます。
希少性の高い立地で、自分だけのこだわりを詰め込んだ空間づくりが可能です。
古い建物の味わいを活かしつつ最新の設備を導入したり、大胆な間取り変更で理想の暮らしを叶えたりと、可能性は無限大。予算や好みに合わせて柔軟にデザインできるのが大きな魅力です。
以下の6つの事例は、中古物件購入とリノベーションで実現した、個性豊かで快適な住まいの一例です。
開放感たっぷりの間取り術
2LDK+アイランドキッチン
![木製の天井とステンレス製のキッチンが調和するリビングダイニング。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-01.jpg)
引用元:リノベ不動産 三軒茶屋駅前店
マンション面積約70㎡という広さでの、この開放感のあるリビング。他に2部屋もあるというから「え?どうなっているの?」と。
さらに、目を引くのが天井。素材にこだわって、大人カフェスタイルを叶えました。
木をベースに、アイアン調のものやダークグレーを加えて落ち着いたカフェテイストに仕上げています。
天井にはご主人希望のウッドパネルを。あえてまだらな模様にすることで木の風合いが引き出されています。
アイランドのステンレスが目を引くキッチンは悪目立ちの代表格でもある冷蔵庫がすっかり溶け込んでいるのに驚きを隠せません。
それも、アイランドキッチンとレンジフード、冷蔵庫のステンレスの統一感と、ウッド×タイルのバランス感が絶妙だからです。
空間デザイナーの施主様と
建築家が造り上げた
至極のリノベ「1LDK+趣味の収納土間」
![シンプルでモダンなデザインのキッチン、工業的なインテリアが特徴。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-02.jpg)
引用元:リノベ不動産 三軒茶屋駅前店
全てを解体する「フルスケルトン」にしてからのリノベーション。3LDKから、広々1LDKに土間とWICを加えた贅沢な間取りになりました。
物件探しから間取りやデザインの決め方、オシャレな空間にするために一つひとつ細かな部分までこだわり抜いたお住まいとなっております。
躯体現しによって、天井高は2450mmと標準よりも高くなり、壁は躯体に漆喰風のクロスを貼り付けて、床はヘリンボーンの無垢材を使用しています。
床もご主人のこだわりの一つ。玄関からリビングまで一続きに同じ床材を使うと、どこまでも続くような広さを演出できます。
グレイッシュカラーで上品なくつろぎ
![広々としたリビングダイニング、グレーを基調としたインテリア。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-03.jpg)
引用元:craft
それぞれ独立していたリビング・ダイニングとキッチン、和室を一体にし、開放的なLDKに変更しました。キッチンの奥にはパントリーを設けて収納量を確保するとともに、玄関~洗面室~パントリー~キッチンの動線で家事効率をアップ。お気に入りの絵画やオブジェが引き立つように、内装はグレイッシュなカラーで統一し、シックにまとめました。シンプルな中に、石目模様のタイルや縦長のモザイクタイル、サイルストーンといった上質感のある素材を散りばめ、上品なくつろぎがただよう大人の住まいに仕上げています。
吹き抜けに階段を移動し、
隣家の気配を感じないリビングへリフォーム
![モダンな階段とステンレス製のキッチンが特徴的なリビングルーム。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-04.jpg)
引用元:土屋ホームトピア
吹抜に階段を移設し、吹抜を介して1階2階お互いの気配がわかる配置に。
隣家の窓に近く、閉ざしがちな出窓を撤去し、吹抜け窓などにより採光を確保。
外張断熱施工で断熱数値を改善し、春・秋はエアコン暖房を併用し、階段下ストーブ1台で全室暖房可能な間取りに。
キッチンリフォームで
家族の身長差を解決!
パントリーも収納力UP!
![白を基調とした清潔感のあるキッチンとパントリーのあるダイニングスペース。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-05.jpg)
引用元:土屋ホームトピア
作業スペースがあるカウンター高さは奥様が85cm、ご主人様が100cmとそれぞれに設定。
雰囲気を揃えるため既成カウンターを造作して底上げしました。
調理カウンター側を奥様に合わせて85cmにしたので、ご主人様が使用する時は換気扇フードで視界を遮らないように標準高さより15cm高く設置しました。
将来の料理教室の様子を想像してダイニングからキッチンに生徒さんが集まりやすい開放的なデザインにしました。
モノトーン調で何を置いても映えるお家
![大きな窓と高い天井が特徴の明るいリビングルーム。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/case-06.jpg)
引用元:craft
「屋根付きガレージ」のご希望を叶えるために、シャッター付きのモダンなガレージを増築しています。さらに屋根やベランダの防水、外壁補修などを行い、住まいの性能をアップ。門扉や外階段、エントランスまわりも一新し、横浜の美しい街なみに溶け込ませています。リビングはR(曲線)のTVボード、ダイニングへ続くRのステップなど、既存のRの壁を活かしたデザインを取り入れることで、伸びやかでモダンな印象に。トップライトから自然光が射し込む明るいリビングは、窓の緑の景色がいっそう際立つようです。一方でアップフロアのダイニングは、木目を基調とした落ち着いたインテリアに。過ごす場所で気分が切り替わるとともに、いつもグリーンの景色が視界に入ります。深呼吸したくなるようなさわやかな空気に包まれて、家族とかけがえのないひとときを過ごせるようになりました。
世田谷区/目黒区/渋谷区
中古物件+リノベできるおすすめ会社の選び方3選
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01
豊富な実績リノベーション会社を選ぶ際には、豊富な実績を持つ会社を選ぶことが重要です。過去の実績数や、様々な規模のリノベーション経験を確認しましょう。実績豊富な会社は、予期せぬ問題にも適切に対応できる可能性が高く、クオリティも信頼できます。また、過去の施工事例や口コミを参考にすることで、その会社の仕事の質や信頼性を判断することができます。
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02
保証内容リノベーション後の保証内容は詳細に確認しておくことが重要です。施工後の不具合や問題に対して、どのような対応を行うのか、保証期間はどれくらいかを明確にしておくべきです。長期的な保証をしてくれる会社は、自社の仕事に自信を持っている証拠とも言えるでしょう。また、アフターサービスの内容や、緊急時の対応についても事前に確認しておくことで、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
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03
価値観の合う会社リノベーションは長期にわたるため、担当者との良好なコミュニケーションが成功の鍵となります。初回の打ち合わせで、あなたの要望や理想をしっかりと理解してくれるか、それに対して適切なアドバイスや提案をしてくれるかを確認しましょう。また、会社の理念や価値観があなたの求めるものと合致しているかも重要です。価値観が合う会社であれば、プロジェクト全体を通じてスムーズな意思疎通が可能となり、満足度の高い結果につながる可能性が高いです。
世田谷区/目黒区/渋谷区
中古物件+リノベで夢の住まいを実現する手引
![庭に面した大きな窓から光が差し込む、モダンでスタイリッシュなリビングとダイニングスペース。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/guidance.jpg)
中古物件購入とリノベーションで夢の住まいを実現するには、適切な知識と準備が不可欠です。手引きを理解することで、全体の流れや注意点を理解し、より効果的な計画を立てることができるでしょう。例えば、物件選びのポイント、リノベーションの範囲と予算設定、信頼できる業者の選び方などです。また、予期せぬトラブルを回避し、コストパフォーマンスの高い理想の住まいづくりを実現できる可能性が高まります。夢のマイホーム取得への第一歩として、ぜひこの手引きをご活用ください。
ワンストップリノベーションの流れ
ワンストップリノベーションは、物件探しから設計、施工、アフターフォローまでを一貫して行うサービスです。
流れは右図のとおりです。
一連の流れを1つの会社で完結できるため、顧客の負担が軽減され、一貫したビジョンでの住まいづくりが可能になります。
また、物件選びからリノベーションまで一貫して進められるため、より理想に近い住まいづくりが可能です。
さらに、初期段階でトータルコストを把握できるため、予算管理もしやすくなります。専門知識がなくても、安心して理想の住まいづくりに取り組めるのが、ワンストップリノベーションの大きな魅力です。
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無料相談希望や予算をヒアリング
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物件探し条件に合う中古物件を提案
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物件見学気に入った物件を実際に見学
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プランニングリノベーションの設計と見積もり
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契約解体から始まる本格的な工事
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完成・引き渡し新しい住まいの完成
ワンストップリノベーションの
費用相場
物件購入費用
マンション(2LDK、60㎡程度): 3,000万円〜5,000万円
戸建て(3LDK、100㎡程度): 4,000万円〜7,000万円
リノベーション工事費用
マンション:100万円〜300万円/坪(約3.3㎡)
戸建て:80万円〜250万円/坪
ワンストップリノベーションの費用は、物件の購入価格とリノベーション工事費用の合計となります。その相場は地域や物件の状態、リノベーションの範囲によって大きく異なりますが、一般的な目安は左のとおりです。
例えば、世田谷区で60㎡のマンションを4,000万円で購入し、フルリノベーションを行う場合、工事費用が約1,500万円かかるとすると、総額で5,500万円程度となります。
ただし、これはあくまで目安であり、具体的な費用は物件の立地や築年数、希望するデザインや設備によって変動します。
ワンストップリノベーションでは、初期の相談段階でおおよその総額を把握できるため、予算管理がしやすいのが特徴です。
世田谷区/目黒区/渋谷区
おすすめリノベーション会社3選
ここからは、世田谷区・目黒区・渋谷区でおすすめのリノベーション会社を見ていきましょう。会社の特徴・強みをに分けて厳選した会社を紹介するので、あなたの会社選びの参考にしてください。
実績多い会社に頼みたい方におすすめ!
中古仲介+リノベシェアNo.1
リノベ不動産三軒茶屋駅前店
アドバンスライフ有限会社
特徴1
駅チカ アクセス抜群
特徴2
住み替え・売却相談も可能
特徴3
ワンストップリノベで安心
性能と省エネ実現!
大手リノベ会社
株式会社土屋ホームトピア
世田谷リノベーション支店
特徴1
50年の実績と経験
特徴2
注文・リノベ両方対応
特徴3
省エネ・耐震に配慮
贅沢にリノベしたいワンランク上の
高級リノベーション
株式会社クラフト
特徴1
デザイナーズリノベーション
特徴2
理想の住まいを形に
特徴3
高品質な素材と丁寧な施工
実績多い会社に頼みたい方におすすめ!
中古仲介+リノベシェアNo.1
リノベ不動産三軒茶屋駅前店
アドバンスライフ有限会社
リノベ不動産三軒茶屋アドバンスライフは、東京都世田谷区の三軒茶屋エリアを中心に、物件のリノベーション施工や、リノベーション物件の売買・賃貸を専門とする不動産会社です。
中古物件をリノベーションし、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間を提供しています。物件探しから設計、施工まで一貫したサービスを行い、顧客のニーズに合わせたカスタマイズも可能です。
環境に配慮した持続可能な住まいづくりにも注力し、地域の特性を活かした物件を多数取り扱っています。
特徴
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①
駅近でアクセス抜群
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②
住み替え・売却相談も可能
-
③
ワンストップリノベで安心
口コミ
![顔のイラストアイコン](wp-content/themes/swell_child/asset/images/company-face-icon-01-01.png)
オンライン個別セミナーで相談させてもらいましたが、担当のスタッフさんが親身になって対応してくれたので、信頼できる会社だという印象を持ちましたね。スタッフさんがリノベーションに関する具体的なアドバイスや事例のほかに、物件を購入した後のアフターサポートなどについても詳しく教えてくれたのです。リノベーションや不動産購入の知識がなかったので助かりました。
引用元:みん評
![顔のイラストアイコン](wp-content/themes/swell_child/asset/images/company-face-icon-01-02.png)
施工だけでなくローン相談や物件探しまで含めて、トータルで支援してもらえるのが特に良かった点です。家族構成に合う家具の配置まで提案してもらえて、生活動線の作り方のアドバイスを受けられて助かりました。頻繁に開催されているセミナーに参加することでリノベーションの基礎から学べて、古民家を購入する際の注意点を指導してもらえるところも気に入りました。
引用元:みん評
会社概要
![シンプルで温かみのあるインテリアデザインのリビングダイニング。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/company-overview-01.jpg)
出典元:リノベ不動産
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会社名
リノベ不動産三軒茶屋駅前店
アドバンスライフ有限会社 -
住所
東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7 ショッピングプラザベルアージュ102
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電話番号
03-6411-3618
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公式サイト
性能と省エネ実現!大手リノベ会社
株式会社土屋ホームトピア
世田谷リノベーション支店
株式会社土屋ホームトピア世田谷支店は、世田谷区を中心にリノベーション事業を展開する不動産会社です。長年の経験を活かし、古い建物に新しい価値を吹き込むリノベーションを得意としています。顧客のライフスタイルや予算に合わせた提案を行い、設計から施工まで一貫したサービスを提供しています。地域の特性を活かしたデザインや、環境に配慮した素材選びにも注力し、快適で持続可能な住まいづくりを目指している会社です。
特徴
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①
50年の実績と経験
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②
リノベ両方対応
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③
省エネ、耐震に配慮
口コミ
会社概要
![店舗外観、ガラス張りのエントランスと緑の植物。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/company-overview-02.jpg)
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会社名
株式会社土屋ホームトピア
世田谷リノベーション支店 -
住所
東京都世田谷区用賀2丁目35-6
松忠ビル1階 -
電話番号
03-3707-5422
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公式サイト
ワンランク上の高級リノベーション
株式会社クラフト
株式会社クラフトは、創造的なアイデアと高い技術力を持つリノベーション専門会社です。既存の空間を活かしながら、モダンな住環境を創造することを得意としています。顧客との密なコミュニケーションを重視し、ニーズや希望を丁寧にヒアリングしてプランを立案します。デザイン性と実用性のバランスを重視し、細部にまでこだわったリノベーションを行います。また、古材の再利用や省エネ設備の導入など、環境に配慮したリノベーションも推進している会社です。
特徴
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①
デザイナーズリノベーション
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②
理想の住まい形に
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③
高品質な素材と丁寧な施工
口コミ
会社概要
![夜のライトアップされたモダンな屋外リビングスペースと建物の外観。](wp-content/themes/swell_child/asset/images/company-overview-03.jpg)
出典元:株式会社Craft
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会社名
株式会社クラフト
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住所
東京都目黒区自由が丘2-16-27 2F
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電話番号
0120-258-805
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公式サイト
【世田谷区/目黒区/渋谷区】
ワンストップリノベーション対応できる会社
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会社名
株式会社テシオ
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住所
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-2-6 青山ホワイトアドビービル2F -
URL
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会社名
リノべる株式会社
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住所
〒107-0062
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル -
URL
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会社名
株式会社エキップ
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住所
〒108-0072
東京都港区白金6-21-1 -
URL
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会社名
グローバルベイス株式会社
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住所
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F -
URL
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会社名
株式会社ネクサス・アールハウジング
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住所
〒272-0804
千葉県市川市南大野1-14-2 -
URL
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会社名
FIELDGARAGE
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住所
〒153-0051
東京都目黒区上目黒2-12-8-1階 -
URL
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会社名
株式会社 住環境ジャパン
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住所
〒158-0097
東京都世田谷区用賀2-29-24 -
URL
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会社名
東京テアトル株式会社
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住所
〒300-0414
東京都新宿区新宿1-1-8 -
URL
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会社名
株式会社インテリックス
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住所
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナル
ビル11F -
URL
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会社名
株式会社ブルースタジオ
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住所
〒104-0045
東京都中央区築地4丁目5-9 築地安田第2ビル4F -
URL
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会社名
株式会社ニューユニークス
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住所
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT -
URL
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-
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会社名
SUVACO株式会社
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住所
〒107-0051
東京都港区元赤坂1-4-21 赤坂パレスビル1F -
URL
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会社名
芹澤開発株式会社
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住所
〒412-0041
静岡県御殿場市茱萸沢90-10 恵コーポ1F -
URL
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会社名
東京セキスイファミエス株式会社
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住所
〒102-0082
東京都千代田区一番町6 相模屋本社ビル2階 -
URL
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