東京都でも人気のエリアである目黒区に家を建てる場合、高額な費用がかかります。そのため、費用を抑えるために中古物件のリノベーションを検討する方も多いでしょう。
中古物件のリノベーションを成功させるためには、目黒区の相場や補助金制度、施工事例などを調査することが必要です。これらの情報を事前に収集することで、最適なリノベーション会社を選びやすくなり、理想とする住まいを実現できるでしょう。
この記事では、目黒区のリノベーション費用相場や補助金、施工事例、おすすめの会社3選を解説します。リノベーション会社選びで迷ったり、費用面で不安がある方は、ぜひ参考にしてみてください。
目黒区のリノベーションにかかる費用相場
目黒区では、戸建ては1,500万~2,500万円、マンションは700万~1,500万円がリノベーション費用の相場とされています。
上記の金額は、物件の状態やリノベーション工事の内容次第で変動するのが特徴です。例えばエアコンやトイレなどの設備を新しくする場合、設備のグレードや新規設備数によって価格が変わります。
詳細な金額を知りたい方は、リノベーション会社に見積もりを取ってもらうのがおすすめです。物件の劣化状況や必要なリノベーション内容によっては、相場よりも低い価格で済ませられるかもしれません。
目黒区の中古物件と新築の相場
リノベーションを検討する場合、中古物件の価格相場についても理解しておく必要があります。目黒区の中古物件と新築の価格相場は、以下のようになっています。
| 物件種別 | 価格相場 |
|---|---|
| 中古一戸建て | 9,118万円(築年数20年以上) |
| 新築・分譲一戸建て | 最低価格6,390万円、最高価格27,680万円 |
ただし、リノベーション工事の内容や中古物件の価格によっては、新築よりも費用がかかるケースもあり得るため、見積もりを取って具体的な金額を把握しておきましょう。
目黒区でリノベーションされた物件事例2選
目黒区でのリノベーションをイメージするには、実際の施工事例を見るのがおすすめです。ここでは、目黒区のリノベーション事例を2件紹介します。
それぞれの事例について見ていきましょう。
キッチンの配置やLDK周辺の間取りを大胆に見直した物件
こちらの施工事例は、キッチンの配置やLDK周辺の間取りを大胆に見直した1LDKの物件です。都心でありながら、たっぷりと差し込む日差しを最大限生かした明るいリビングは、普段の生活を豊かにしてくれます。
また、ナチュラルな色合いの無垢フローリングとスモーキーブルーの木板の壁が印象的です。1LDKにしては贅沢な広さとなり、白を基調とした清潔感のある空間となっています。
中古物件をリノベーションする場合、内外装をフルリノベーションするのがおすすめです。外壁や屋根の劣化が進んでいる可能性があるため、外壁・屋根塗装も行うようにしましょう。
カラーや素材にこだわったリノベーション物件
こちらは、中古物件をリノベーション前提で購入し、リノベーションを行った施工事例です。もともと4DKだった間取りを2LDK＋Sに変更し、ライフスタイルに適したものにしています。
リノベーションで特にこだわったのは、リビングとキッチン。キッチンは存在感があり、インテリアの見せ場になりました。一段下がった天井と壁面のニッチにはピーリング材を使い、空間にやわらかな表情を加えています。
LDKは、2部屋以上の面積をワンルームにまとめて、広々とした空間に。窓から入るたっぷりの光とあいまって、くつろぎの場の心地よさを高めています。
目黒区のリノベーションで利用できる補助金は？
リノベーションの費用を抑えるには、国や自治体の補助金を活用するのがおすすめです。目黒区では、区独自の『住宅リフォーム資金助成』を利用できます。
目黒区内で行われる工事で、条件を満たしていれば助成金を受け取ることが可能です。上限金額は工事内容によって異なり、最大で20万円の補助金を利用できます。
補助金は工事前に申請を済ませること、予算の上限に達した時点で締め切りになるなど、注意するべき点がいくつかあります。住宅リフォーム資金助成の補助対象・助成金額・申請方法等詳しい内容については、目黒区のホームページから確認してください。
ワンストップサポートのリノベーション会社がおすすめ！
目黒区には数多くのリノベーション会社があり、どこに依頼するか悩む方も多いでしょう。最適な会社の選び方として、ワンストップでサポートを提供するリノベーション会社がおすすめです。
ワンストップのシステムでは複数の会社とやり取りする手間を省き、効率的にリノベーションを進めることが可能です。1つの窓口で全ての手続きが完了するため、相談先が明確で安心できるメリットがあります。
また、1社で全てを対応するため、トータルコストの削減が期待できます。複数社に依頼する場合に比べて、費用負担が軽減されるでしょう。
リノベーション会社を選ぶのに迷った際は、ワンストップを提案しているかどうかで選んでみましょう。
目黒区でおすすめのリノベーション会社3選
目黒区で対応するリノベーション会社を探している方には、以下の3社がおすすめです。
それぞれの特徴を理解して、会社選びの参考にしてください。
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社(屋号：リノベ不動産三軒茶屋駅前店) |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 電話番号 | 03-6411-3618 |
| 公式サイト | https://renovefudosan-advancelife.com/ |
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)は、目黒区・世田谷区・渋谷区でリノベーションサービスを提供する会社です。ワンストップリノベーションサポートを展開し、ライフスタイルや家族構成を重視した間取り設計を行っています。
アフターサービスも充実していて、コールセンターでさまざまなサポートを受けることが可能です。安心・快適を実現させるリノベーションを希望している方は、リノベ不動産三軒茶屋駅前店に相談してみましょう。
また、以下の記事ではリノベ不動産三軒茶屋駅前店の特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
土屋ホームトピア
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 土屋ホームトピア（世田谷リノベーション支店） |
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目35-6 松忠ビル1階 |
| 電話番号 | 03-3707-5422 |
| 公式サイト | https://www.hometopia.jp/ |
土屋ホームトピアは、リフォームとリノベーションを専門に手掛ける会社です。北海道の住宅を手掛けた経験やノウハウから、断熱性や換気機能を備えたリノベーションを得意としています。
｢お客様に幸せをお届けするリフォーム｣を理念に掲げ、ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)など環境に優しいリノベーションにも力を入れています。世田谷区と目黒区にも土屋ホームトピアの支店があるため、興味がある方はぜひご検討ください。
また、以下の記事では土屋ホームトピアの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
Craft(クラフト)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社クラフト |
| 所在地 | 東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル 201(青山モデルルーム・オフィス) 東京都目黒区自由が丘2-16-27 2F(自由が丘モデルルーム・オフィス) |
| 電話番号 | 0120-258-805 |
| 公式サイト | https://craftdesign.tokyo/ |
株式会社クラフトは、デザインリフォームで豊富な実績を誇るリノベーション会社です。暮らしやすさを追求し、別荘や高級マンションを手掛ける経験と知識で最適なリノベーションを実施します。
クラフトでもワンストップリノベーションを採用し、不動産仲介やリフォームを担当します。プランニング時にはVRで完成イメージを確認できるため、初心者でも理想的なリノベーションを実現しやすいでしょう。
以下の記事ではクラフトの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
目黒区で家を建てるには、入念な資金計画を立てなければいけません。特に新築は土地も必要になるため、時間もかかるでしょう。そのため、中古物件のリノベーションでコストを抑えつつ、ワンストップで効率的に計画を進めるのがおすすめです。
目黒区には独自の補助金制度もあるため、積極的に活用して費用負担を軽減しましょう。分からないことがあれば、リノベーション会社に相談してください。
この記事が目黒区でのリノベーションを検討している方の役に立てれば幸いです。
