｢リノベーションとリフォームの違いが分からない｣
｢どちらの施工方法を選べばいい？｣
リノベーションとリフォームは意味が混同しがちですが、それぞれに違いがあります。住宅の改修を検討しているが、どちらを依頼すればいいか分からず悩んでいる方もいるでしょう。
この記事では、リノベーションとリフォームの違いを比較し、シチュエーションごとの施工方法の選び方を解説します。本記事を読めば、どちらの工法を選択すべきか分かるようになるでしょう。ぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では世田谷区・目黒区・渋谷区でおすすめのリノベーション会社3選を紹介していますので、気になる方は参考にしてみると良いでしょう。
リノベーションとリフォームの違いを5つの視点から比較
リノベーションとリフォームの違いを理解するには、以下の5つの視点から比較するのがおすすめです。
それぞれの視点から、リノベーションとリフォームを比較していきましょう。
工事範囲
リノベーションとリフォームには、工事範囲に違いがあります。
リノベーションは建物全体や複数の部屋にわたる大規模な工事が一般的です。例えば、間取りの変更や配管・電気設備の更新、耐震補強などが含まれます。
構造や間取りを変えることで、新しい機能や現代的なデザインを取り入れ、住まいの価値を向上させます。
一方、リフォームは特定の部分や設備の修繕や交換が目的です。キッチンやバスルームの改装、壁紙の貼り替え、床の張り替えなどが代表的な工事です。
既存の状態に戻るように改修することで、使い勝手や美観を取り戻します。リノベーションとリフォームでは、工事範囲が包括的・部分的かというのが大きな違いです。
住宅性能
リノベーションとリフォームでは、住宅性能の向上に関して明確な違いがあります。
リノベーションは、建物全体の性能を根本的に改善することを目的としています。断熱性の向上・耐震補強・最新設備の導入などが含まれ、生まれ変わるといった印象です。そのため、既存住宅とは構造や間取りから異なり、住環境の快適性やエネルギー効率が向上します。
一方、リフォームは既存設備・内装の修繕や交換を中心としています。壁紙の張り替えやキッチンのリニューアルといった工事が対象です。見た目の改善や機能回復が主な目的であり、住宅全体の性能向上には直接関与しません。
リノベーションは長期的な住み心地を重視する方に適しており、リフォームは比較的短期間での修繕を行いたい方に向いています。
工期
工期においても、それぞれの工法で違いがあります。
リノベーションは大規模な改修を行うため、工期が長くなりがちです。設計から施工完了まで、数ヶ月~1年以上かかることも珍しくありません。
これに対し、リフォームは部分的な修繕や改装で済むため、比較的短期間で完了することが多い傾向があります。例えばキッチンやバスルームのリフォームであれば、数週間程度で完了します。
リノベーションは住みながらの工事が難しいため、一時的な仮住まいや引越しが必要になるでしょう。一方、リフォームは住みながらの工事が可能な場合が多く、日常生活への影響が少ないことが特徴です。これらの工期の違いを理解することで、ニーズや状況に合わせた最適な選択が可能になります。
設計の自由度
リノベーションとリフォームを選ぶ際の比較項目となるのが、設計の自由度です。
リノベーションでは既存の建物を一新し、住まいの機能性やデザイン性を向上させるのに優れています。間取りの変更や設備のアップグレードを行うため、設計の自由度が非常に高いのが特徴です。
一方、リフォームは現状の構造を維持しながら、老朽化した部分を修繕することが主な目的です。そのため壁紙の貼り替えや設備の交換など、限定的な変更にとどまることが多く、設計の自由度はリノベーションに比べて低くなります。
リノベーションでは広々としたオープンキッチンへの変更や収納スペースの拡張が可能ですが、リフォームではこれらの変更は難しいでしょう。設計の自由度を重視するなら、リノベーションがおすすめです。
費用
リノベーションとリフォームの費用には、大きな違いがあります。
リフォームは既存の設備や内装を新しくすることを目的であるため、比較的低コストで実施できます。壁の塗り替えや床材の張り替えなどのリフォーム工事には、そこまで費用がかかりません。
これに対して、リノベーションは建物の機能や価値を向上させる改修を行うため、リフォームよりも高額な費用がかかります。間取りの変更や耐震補強など、住宅の構造に手を加えるケースが多く、人件費・材料費・工事費が高くなるでしょう。
また、デザイン性や快適性を追求するために、オーダーメイドの家具や高級インテリアを使用する場合もあります。
結果として、リフォームと比較してリノベーションは初期投資が高くなりやすいでしょう。ただし、長期的な視点で見れば、建物の価値を大きく向上させるというメリットがあることも覚えておきましょう。
リノベーションとリフォームを選ぶ際のポイント
それぞれの視点からリノベーションとリフォームを比較しましたが、どちらの工法を選ぶか迷いやすいと言えるでしょう。その際は、以下のポイントを参考に選びましょう。
それぞれのシチュエーションごとの選び方について解説します。
今の間取りを変えたくない→リフォーム
現在の間取りに満足しており、大幅な変更を必要としない場合、リフォームが最適な選択肢となります。
リフォームは既存の間取りを維持しながら、内装や設備の改善を行うことが可能です。キッチンのシンクやコンロの交換、浴室のユニットバスの入れ替え、壁紙や床材の張り替えなどが一般的なリフォームの内容になります。
これにより、居住環境を改善しつつ工事期間や費用を抑えることが可能です。
また、リフォームは既存の構造に手を加えないため、構造上のリスクを低減し、工事の計画が立てやすい点も特徴です。より快適で機能的な住環境を求める場合には、リフォームが理想的な選択となります。
中古住宅を改修して暮らしたい→リノベーション
中古住宅を改修して自分好みの空間を作りたい場合、リノベーションが最適の選択です。
リノベーションでは、間取りを大きく変更して広々としたリビングを作ったり、新たに部屋を設計するなどして自分に合った住まいを実現できます。中古住宅は新築と比べて価格が抑えられるため、コストパフォーマンスの高さにも期待できます。
古い建物には独特の風合いやノスタルジックな雰囲気がありますが、リノベーションはそれらの特徴を活かしつつ、現代の生活に合った機能やデザインを加えることも可能です。耐震補強や断熱改修を行えば、長く快適に暮らせる物件となるでしょう。
中古物件のリノベーションは、新しく家を建てる際の選択肢として人気があります。新築にかかる費用が不安な方には、中古物件のリノベーションがおすすめです。
部分的な改修で問題ない→リフォーム
部分的な改修のみで済む場合、リフォームを選択しましょう。
リフォームは部分的な改修に適している工事で、比較的短期間で完了します。キッチンの設備を最新のものに交換したり、浴室のタイルを新調するなどが典型的なリフォームの例で、気になる箇所だけを改修したいときにおすすめです。
また、リフォームは比較的コストが抑えられるため、予算内で必要な改修を行えます。壁紙の張り替えやフローリングの補修などはリフォームで済むため、大規模な工事を避けることで生活の中断を最小限に抑えることが可能です。
リフォームは特定の箇所を改修するのに適した工事です。特定の部屋の断熱性能を向上させたい、老朽化した設備を交換したい場合などに、リフォームはニーズに応じて柔軟に対応できます。
ライフスタイルに合った間取りに作り変えたい→リノベーション
ライフスタイルに合わせて間取りを一新したい場合、リノベーションが最適です。
家族構成の変化や在宅勤務の増加に伴い、広いリビングルームやホームオフィスの設置が必要になるケースもあります。リノベーションでは、壁を取り払ってオープンなリビングを作ったり、部屋の配置を変更して使い勝手の良いスペースを作り出すことが可能です。
リノベーションは自由度が高く、断熱性能の向上やバリアフリー対応といった機能面の改善も同時に行えるため、機能性と快適性を両立できます。
その点、リフォームでは大幅な間取り変更は難しいでしょう。生活スタイルや将来的な住まいの在り方を考慮した改修を検討している場合、リノベーションがおすすめです。
中古住宅のリノベーションはリノベ不動産三軒茶屋店がおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社(屋号：リノベ不動産三軒茶屋駅前店) |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 電話番号 | 03-6411-3618 |
| 公式サイト | https://renovefudosan-advancelife.com/ |
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)は、リフォーム・リノベーション事業を展開している会社です。都内の中古物件を対象に、ライフスタイルや家族構成に最適なリノベーションプランを提供しています。
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また、以下の記事ではリノベ不動産三軒茶屋駅前店の特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
リノベーションとリフォームでは、工事範囲・住宅性能・工期・設計の自由度・費用で違いがあります。それぞれの違いを理解することで、ライフスタイルや予算に合った改修ができるでしょう。また、会社選びもスムーズに行えるようになります。
初めて家を改修する方は、リノベーションとリフォームを混同して使いがちです。それぞれの違いを把握し、理想的なリノベーション・リフォームを実現してください。この記事が皆さんの役に立てれば幸いです。
