世田谷区で新しく家を建てる場合、中古物件のリノベーションを検討する方もいるはずです。しかし初めてリノベーションを行う方は、費用やリノベーション会社選びに不安があるかもしれません。
リノベーションを成功させるには、地域の相場や利用できる補助金、施工事例を調査する必要があります。これらのデータを事前に集めておくと、最適な会社にリノベーションを依頼できる知識を身につけることが可能です。
この記事では、世田谷区のリノベーション相場や施工事例、補助金、おすすめの会社を解説します。世田谷区の住宅をリノベーションしようか検討している方は、本記事で紹介する費用やリノベーション会社を参考にしてみてください。
世田谷区でのリノベーション相場
世田谷区でのリノベーションにかかる費用は、戸建てが1,500万~2,500万円、マンションが700万~1,500万円が相場とされています。
リノベーションの費用は物件の状態や面積、設備や素材のグレードによって変動するため、同じリノベーション方法であれば地域によって価格が大きく変動することはありません。中古物件の劣化が深刻だったり、機能や内装を充実させる場合、相場より費用がかかるでしょう。
中古物件と新築の価格比較
中古物件をリノベーションするには、中古物件を購入しなければいけません。そのため、リノベーションに加えて中古物件購入費用がかかります。
中古物件と新築の価格比較は、以下の通りです。
| 物件種別 | 価格相場 |
| 中古一戸建て | 7,651万円(築年数20年以上) |
| 新築・分譲一戸建て | 約1億5,000万円(最低価格5,990万円、最高価格24,980万円) |
中古一戸建ての購入費用にリノベーションの費用相場を足すと、約9,000万~10,000万円となり、新築の価格相場より安く済ませられます。物件の状況や工事内容によって費用は変動するものの、コストを抑えて家を建てやすいと言えるでしょう。
世田谷区のリノベーション事例2選
ここでは、世田谷区のリノベーション事例を2つ紹介します。
世田谷区でのリノベーションをイメージするために参考となるため、ぜひチェックしてみてください。
室内外ともにフルリノベーション
こちらの施工事例は、室内外をフルリノベーションした物件です。室内はユニットバスや化粧台、室外は外壁塗装やポンプ交換を行いました。
リビングの高い位置に開口部が設けられていて、自然光を取り込みやすい設計となっています。日中は電気を消していても十分な明るさを確保することが可能です。フルリノベーションを実施したため、家全体が綺麗で新鮮さがあります。
築年数は約19年ですが、リノベーションによってフレッシュな印象を与えてくれます。フルリノベーションを検討している方は、参考となる物件でしょう。
3階建て地下車庫付住宅の内装リノベーション
こちらの物件では、外観をリノベーションしています。本格的なモールディングを採用し、高級感あるヨーロピアンデザインの外観を実現しました。
元々お寿司屋さんだった物件が、おしゃれなカフェに生まれ変わったのです。築年数53年でもリノベーションをすれば新築同様の仕様になります。
築年数が多い物件でリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
世田谷区のリノベーションで利用できる補助金制度
世田谷区でリノベーションする際、『エコ住宅補助金』を利用できます。この補助金制度によって、リノベーション費用を抑えることが可能です。
エコ住宅補助金では、断熱材や高断熱ドアの設置、太陽光発電システム・蓄電池システム・外壁や屋根の塗装が対象となり、上限額は20万~40万円となっています。既存住宅も対象であるため、申請期間やタイミングを間違えなければ、中古物件のリノベーションに補助金を活用できます。
世田谷区エコ住宅補助金の補助対象メニュー・住宅・事業者等詳しい内容については、世田谷区のホームページから確認してください。
ワンストップでリノベーションを担当してくれる会社を選ぼう！
世田谷区でリノベーション会社を選ぶ際は、ワンストップで担当してくれる会社を選ぶのがおすすめです。
ワンストップのリノベーションを行うメリットは、複数の会社とやり取りする手間が省け、効率的なリノベーションが進められる点です。1つの窓口だけでリノベーションを完結できるため、相談先が明確になります。
また、1社のみでリノベーションが進むため、トータルコストを抑えることも期待できます。複数社だと仲介手数料が増え、費用負担が大きくなるでしょう。ワンストップリノベーションでは、会社との仲介手数料を最小限に抑えることが可能です。
リノベーション会社を選ぶ際は、ワンストップサービス体制を売りにしている会社を選びましょう。一括したサポートとシンプルな窓口で、安心してリノベーションが実施できます。
世田谷区でおすすめのリノベーション会社3選
世田谷区には数多くのリノベーション会社が事業を展開していますが、おすすめは以下の3社です。
それぞれの会社について解説します。リノベーション会社を選定する際の参考にしてみてください。
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社(屋号：リノベ不動産三軒茶屋駅前店) |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 電話番号 | 03-6411-3618 |
| 公式サイト | https://renovefudosan-advancelife.com/ |
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)は、世田谷区でリノベーションサービスを提供する専門会社です。リノベーションの相談から物件購入、工事、フォローまでを一貫してサポートし、ライフスタイルに適したプランニングを行います。
さまざまなスタイルのリノベーションに対応し、公式サイトには豊富なデザインの施工事例が掲載されています。ライフスタイルを重視したい方は、リノベ不動産を検討してみてください。
また、以下の記事ではリノベ不動産三軒茶屋駅前店の特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
土屋ホームトピア
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 土屋ホームトピア（世田谷リノベーション支店） |
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目35-6 松忠ビル1階 |
| 電話番号 | 03-3707-5422 |
| 公式サイト | https://www.hometopia.jp/ |
土屋ホームトピアは、リフォーム・リノベーション事業に携わる専門会社です。環境を考慮したリノベーションが強みで、断熱性・換気機能をリノベーションに反映します。
｢お客様に幸せをお届けするリフォーム｣をコンセプトとしており、ZEHなど環境に優しいリノベーションを得意としています。本社は北海道ですが、東京でも世田谷区と目黒区に支店があるため、興味のある方はぜひ検討してみてください。
また、以下の記事では土屋ホームトピアの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
Craft(クラフト)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社クラフト |
| 所在地 | 東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル 201(青山モデルルーム・オフィス) 東京都目黒区自由が丘2-16-27 2F(自由が丘モデルルーム・オフィス) |
| 電話番号 | 0120-258-805 |
| 公式サイト | https://craftdesign.tokyo/ |
株式会社クラフトは、デザインリフォームを得意とするリノベーション会社です。オーダーメイドのリフォームで、暮らしやすさを追求した最適なプランを提案します。
別荘や高級マンションのリノベーション実績もあり、幅広い顧客から信頼されています。ワンストップリノベーションでの一括サポートで、初心者でも利用しやすいのが特徴です。
以下の記事ではクラフトの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
世田谷区は都内でも人気のエリアであり、住宅購入には費用や時間がかかることが予想されます。そのため、中古マンションのリノベーションでコストを抑えつつ、自由な間取りを設計するのがおすすめです。また、世田谷区独自の補助金制度を活用するのも効果的です。
世田谷区にはさまざまなリノベーション会社があるため、この記事で紹介した3社を参考に、各会社を比較するようにしましょう。特徴や施工事例、評判を調べてから依頼してください。
この記事が世田谷区でのリノベーションを検討している方の役に立てれば幸いです。
