渋谷区で中古マンションや戸建てのリノベーションを検討する際は、事前に会社や費用を調査しておく必要があります。リノベーションにおいて依頼する会社や費用は成功を左右する要素であり、十分理解していないと理想とする住まいが手に入らないかもしれません。
特に渋谷区は都内でも人気のエリアで、リノベーションや中古物件の購入には高額な費用がかかることが予想されます。そのため、相場や施工事例、補助金などを把握した上で会社を選ぶことが重要です。
この記事では、渋谷区のリノベーション費用相場や事例、補助金、おすすめのリノベーション会社を解説します。渋谷区でのリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
渋谷区のリノベーション相場
渋谷区でのリノベーションには、戸建て1,500万~2,500万円、マンション700万~1,500万円の費用がかかるとされています。
物件状態や面積、設備、内装の素材によってリノベーション費用は変動します。一方で、エリアや地域によって価格差は生まれにくいでしょう。例えば関東と関西でも、同じリノベーション条件であれば価格に大きな差ができにくい傾向があります。
中古物件と新築の費用比較
リノベーションを検討する際は、中古物件を購入する必要があるため、リノベーション費用と中古物件費用を合計して予算を見積もらなければいけません。
渋谷区の中古物件と新築の価格相場は、以下のようになっています。
| 物件種別 | 価格相場 |
|---|---|
| 中古一戸建て | 14,419万円(築年数20年以上) |
| 新築・分譲一戸建て | 約1億7,250万円(最低価格8,480万円、最高価格25,990万円) |
新築住宅の費用と比べると、リノベーションと中古一戸建ての費用が若干安いというのが相場です。物件状況やリノベーション内容によっては同じくらいの費用がかかるかもしれないため、見積もりを取って比較することが大切になります。
渋谷区のリノベーション事例2選
ここでは、渋谷区のリノベーション事例を2つ紹介します。
それぞれの事例について見ていきましょう。
3LDKのフルリノベーションマンション
こちらは、3LDKのマンションをフルリノベーションした事例です。シンプルなLDKをリノベーションし、個性あふれる空間を実現しています。
床や天井、キッチンに木材を使用し、マンションとは思えない、山小屋のような雰囲気を演出しているのも魅力的なポイントです。マンションでありながら、戸建てのようなオリジナリティあふれるリノベーションを行った事例となっています。
リノベーションでホテルライクを実現した戸建て
こちらの施工事例は、LDKのデザインにこだわったリノベーションを行い、ホテルライクを実現しました。床材には無垢材を使用し、ナチュラルな雰囲気を演出しています。
また、玄関や水回りの色合いに遊びを取り入れ、さまざまなテイストを楽しめるようにしていることもポイントです。他にも、小上がりの和室やお子様のプレイルーム、テレワークができるダイニングなど、自由にマイペースで過ごせるようになっています。
リノベーションによってこだわりを最大限実現した事例です。
渋谷区のリノベーションに活用できる補助金
渋谷区でリノベーションに活用できる補助金制度として、『住宅簡易改修支援事業』があります。渋谷区内にある住宅で、申請条件を満たしていれば利用することが可能です。
住宅簡易改修支援事業では、以下のような工事が対象となります。
- 土台または基礎
- 屋根・外壁などの改修および模様替え
- 天井・壁・床などの改修および模様替え
- 外階段・ベランダなどの改修および模様替え
- 手すり・造り付け家具などの修繕および設置
- 窓・扉などの建具の改修および取り替え
- 台所、浴室、便所などの設備器具などの取り替え
- 門または塀、土間またはたたきなどの改修および模様替え
消費税を除く工事費用の20%が補助金として支給され、10万円が上限となっています。幅広い工事で活用できるため、積極的に利用するようにしましょう。
住宅簡易改修支援事業の申請手続き等詳しい内容については、渋谷区のホームページから確認してください。
リノベーション会社はワンストップサービスを提供してくれるかで選ぼう
渋谷区でリノベーション会社を選ぶ際は、ワンストップでサービスを提供する会社を選ぶことが重要です。
リノベーションの相談から中古物件の購入、工事、引き渡し、アフターフォローまでを一貫してサポートするワンストップリノベーションを利用することで、複数の会社とやり取りする手間が省け、効率的にリノベーションを進められます。1つの窓口で全てを完結できるため、相談先が明確になり、手続きの負担も減らせるでしょう。
さらにワンストップリノベーションでは、トータルコストを抑えることが期待できます。複数の会社に依頼すると仲介手数料が増え、費用が高くなりますが、1社のみで完結することで仲介手数料を最小限に抑えることが可能です。
リノベーションの手続きや会社選びで不安がある方は、ワンストップサービスを提供しているリノベーション会社を選びましょう。
渋谷区でおすすめのリノベーション会社3選
渋谷区でリノベーションを検討する際には、以下の3社に依頼するのがおすすめです。
上記の会社はそれぞれワンストップリノベーションを提供しています。それぞれの会社の特徴について見ていきましょう。
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | アドバンスライフ有限会社(屋号：リノベ不動産三軒茶屋駅前店) |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ102 |
| 電話番号 | 03-6411-3618 |
| 公式サイト | https://renovefudosan-advancelife.com/ |
リノベ不動産三軒茶屋駅前店(アドバンスライフ有限会社)は、世田谷区・目黒区・渋谷区でリノベーション事業に携わる会社です。リノベーションの相談から引き渡しまでをワンストップでサポートし、顧客のライフスタイルや家族構成を踏まえた設計を提案します。
リノベ不動産にはさまざまなプランがあり、プチリノベ・パッケージリノベ・フルリノベといった種類を選ぶことも可能です。ライフスタイルを重視したリノベーションがしたい方は、リノベ不動産を検討してみましょう。
また、以下の記事ではリノベ不動産三軒茶屋駅前店の特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
土屋ホームトピア
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 土屋ホームトピア（世田谷リノベーション支店） |
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目35-6 松忠ビル1階 |
| 電話番号 | 03-3707-5422 |
| 公式サイト | https://www.hometopia.jp/ |
土屋ホームトピアは、北海道を本社に構えるリフォーム・リノベーション専門会社です。断熱性や換気機能を高める独自の技術力があり、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる設計を実現できます。
土屋ホームトピアは世田谷区と目黒区に支店を構えているため、東京都内でも土屋ホームトピアの技術をリノベーションに活用することが可能です。
以下の記事では土屋ホームトピアの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
Craft(クラフト)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社クラフト |
| 所在地 | 東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル 201(青山モデルルーム・オフィス) 東京都目黒区自由が丘2-16-27 2F(自由が丘モデルルーム・オフィス) |
| 電話番号 | 0120-258-805 |
| 公式サイト | https://craftdesign.tokyo/ |
株式会社クラフトは、デザイン性が豊かなリノベーションを行う専門会社です。オーダーメイドにこだわり、暮らしやすさを追求したおしゃれな間取りにリフォームします。
別荘や高級マンションといったリノベーション事例もあり、中古物件から豪邸まで幅広い住宅のリフォームに対応します。関東エリアの住宅であれば、クラフトのリノベーションを利用することが可能です。
以下の記事ではクラフトの特徴や施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
渋谷区は国内でも人口が集中しているエリアで、中古物件でも1億円以上かかる可能性があります。高額な費用が予想されるため、物件費用とリノベーション費用を見積もり、補助金を活用しながら資金計画を立てるのがおすすめです。
中古マンションのリノベーションは新築よりコストを抑えられるため、費用面で不安がある方はぜひ検討してみてください。間取りも自由に設計できるため、暮らしやすい住まいを実現できるでしょう。
この記事が渋谷区でのリノベーションを検討している方の役に立てれば幸いです。
