プラン別と改修範囲別のリノベーションの種類を解説！リノベーションをすべきかのチェックポイントも紹介

リノベーションの種類を知りたい

自分に合っているリノベーションを知りたい

このように、リノベーションの種類について知りたいと思っている方は、多いのではないでしょうか。リノベーションの種類は、プラン別や範囲別に複数あります。

リノベーションの種類を知らないまま依頼すると、高い費用がかかる可能性が高いです。そこでこの記事では、リノベーションの種類やリノベーションをすべきかのチェックポイントについて解説します。

リノベーションの知識を深めるためにも、この記事をチェックしみてください。

【プラン別】リノベーションの種類

プラン別のリノベーションの種類は以下の2つです。

• パッケージ型
• オーダーメイド型

それぞれの種類の特徴を把握して、リノベーションをする際の参考にしてみてください。

パッケージ型

リノベーションのパッケージ型は、あらかじめ設定されたプランの中から、自分の好みに合ったものを選ぶ方式のことです。間取りや内装、設備などがセットになっているため、注文住宅のように一つひとつ決める必要がなく、手間を大幅に減らせます。

また、資材の大量仕入れや効率的な施工により、費用を抑えられる場合が多いです。パッケージ型は、特にリノベーション初心者の方や、忙しくて時間がない方におすすめです。

ただし、プランによってはこだわりたい部分を変更できなかったり、オプションを追加すると費用が高くなったりする場合があります。

オーダーメイド型

オーダーメイド型リノベーションは、依頼者の理想をゼロから実現できるプランです。間取りや内装、設備など、住まいのすべてを自由に設計できます。

世界にひとつだけの、こだわりの住まいを実現したい方におすすめです。オーダーメイド型は設計の自由度が高い分、時間と費用がかかる傾向があります。

しかし、細部にまでこだわれるため、満足度の高い住まいが実現します。具体的には、壁紙や床材、照明器具などを自由に選べるだけでなく、間取りもライフスタイルに合わせて変更可能です。

たとえば、趣味の部屋を作ったり、ペットと快適に暮らせるように工夫したりできます。また、最新の設備を導入したり、収納スペースを増やしたりすることも可能です。

【改修範囲別】リノベーションの種類

改修範囲別のリノベーションの種類は以下の3つです。

• フルリノベーション
• 表層リノベーション
• 部分リノベーション

それぞれの種類の特徴を把握して、自分の家にどのリノベーションが最適かを考えてみてください。

フルリノベーション

フルリノベーションは、既存の住宅の間取りや内装、設備などを全面的に刷新する大規模な改修工事のことです。壁や床、天井などをすべて取り払い、スケルトン状態にしてから、間取りの変更や水回りの移動など、自由度の高い工事をおこないます。

新築同様、もしくはそれ以上の住まいを実現できるのが、フルリノベーションの最大の魅力です。間取りを大きく変更することで、ライフスタイルに合わせた理想の住まいが叶います。

たとえば、壁を取り払って広々としたリビングを作ったり、収納スペースを増やしたり、趣味の部屋を作ったりと、自由自在です。また、最新の設備を導入することで、快適性や機能性を向上させられます。

断熱性や耐震性を高める工事もおこなえるため、安全性や省エネ性能も向上します。ただし、フルリノベーションは費用も工期も比較的大規模になるため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。

表層リノベーション

表層リノベーションとは、内装や設備など、目に見える部分を中心におこなうリノベーションのことです。壁紙や床材の張り替え、キッチンやバスルームなどの設備交換が主な工事内容となります。

間取りの変更を伴わないため、比較的短期間かつ低予算で実施できる点が特徴です。たとえば、築年数が経過したマンションでも、表層リノベーションによって新築同様の美しい空間に生まれ変わらせられます。

また、ライフスタイルの変化に合わせて、内装のテイストを変更したい場合にもおすすめです。ただし、表層リノベーションでは、建物の構造部分や配管などの老朽化に対応できません。

部分リノベーション

部分リノベーションとは、住まい全体ではなく、特定の場所や部分に絞っておこなうリノベーションのことです。たとえば、キッチンだけやリビングだけ、水回りだけといったように、気になる箇所を重点的に改修します。

部分リノベーションの最大のメリットは、費用を抑えられる点です。フルリノベーションに比べて工事範囲が狭いため、費用を大幅に削減できます。

また、工期も短く済むため、仮住まいを用意する必要がない場合もあります。部分リノベーションは、ライフスタイルの変化に合わせて、必要な場所だけを改修したい方におすすめです。

また、中古住宅を購入して、自分好みにカスタマイズしたい場合にも適しています。

リノベーションをすべきかのチェックポイント

リノベーションをすべきかのチェックポイントは以下の4つです。

• クロス
• 床
• 間取り変更
• 設備交換

それぞれのチェックポイントを把握して、リノベーションをすべきかの判断の参考にしてみてください。

クロス

クロスの剥がれや変色、カビの発生などは、室内の湿度や換気の状態、建物の老朽化など、さまざまな問題を示唆している可能性があります。特に、水回りのクロスにカビが発生している場合は、水漏れや結露が発生している可能性が高いです。

また、クロスの剥がれは、下地の劣化や施工不良などが原因の可能性もあります。放置すると建物の寿命を縮めるだけでなく、健康被害を引き起こす可能性もあるため、早めの対処が必要です。

クロスの状態をチェックする際は、壁だけでなく、天井や隅々まで確認しましょう。

床

床の傷やへこみ、軋みなどは、表面的な問題だけでなく、建物の構造に関わる深刻な問題を示唆している可能性があります。特に、築年数が古い物件では、床下の木材の腐食やシロアリ被害などが考えられます。

問題を放置すると、床の傾きや崩落につながる恐れもあるため、専門家による詳細な調査が必要です。また、床材の種類によっても、リノベーションの必要性は異なります。

フローリングの場合、表面の傷や汚れが目立つだけでなく、床暖房の設置や遮音性の向上などを目的にリノベーションを検討してもいいでしょう。一方、畳の場合、ダニやカビの発生、畳床の劣化などが気になる場合は、畳の交換やフローリングへの変更を検討してみてください。

間取り変更

間取り変更は、住まいの快適性や機能性を大きく左右する要素となります。たとえば、壁を取り払ってリビングを広くしたり、収納スペースを増やしたりすることで、暮らしの満足度は格段に向上します。

ただし、建物の構造によっては、撤去できない壁があったり、配管の移動に制限があったりする場合があるため注意が必要です。また、間取り変更には高額な費用もかかります。

希望の間取りにするためには、どれくらいの費用がかかるのか、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

設備交換

築年数が20年を超える物件は、給湯器や水栓、換気扇などの設備が寿命を迎えている可能性があります。故障してから交換するのは、生活に支障をきたすだけでなく、思わぬ出費にもつながりかねません。

高額な出費にならないよう、故障する前に設備交換すべきでしょう。リノベーションを機に設備を新しいものに交換することで、快適な暮らしを実現できます。

世田谷・渋谷・目黒で中古物件のリノベーションにおすすめの会社3選

世田谷・渋谷・目黒で中古物件のリノベーションにおすすめの会社は以下の3社です。

• リノベ不動産三軒茶屋駅前店
• 株式会社土屋ホームトピア世田谷リノベーション支店
• 株式会社クラフト

それぞれの特徴を把握して、理想のリノベーションができる会社選びの参考にしてみてください。

リノベ不動産三軒茶屋駅前店

リノベ不動産三軒茶屋駅前店は、世田谷・渋谷・目黒エリアを中心に、中古物件探しからリノベーションまでをワンストップで提供している会社です。リノベーションでは、経験豊富なスタッフが、顧客の希望やライフスタイルに合わせた最適なプランを提案してくれます。

また、リノベーション費用を抑えるためのさまざまな工夫や、補助金・減税制度の活用など、資金計画についても丁寧にサポートしてくれるのもポイントです。リノベーション後も、定期的なメンテナンスやアフターサービスを提供しており、安心して長く住み続けられる住まいづくりをサポートしてくれます。

株式会社土屋ホームトピア世田谷リノベーション支店

株式会社土屋ホームトピア世田谷リノベーション支店は、世田谷区を中心に、渋谷区、目黒区を含むエリアで、中古物件のリノベーションを専門とする会社です。長年の実績と豊富な経験を活かし、顧客の理想の住まいづくりをサポートしています。

特に、中古マンションのリノベーションに強く、間取りの変更や内装のリフォームなど、幅広いニーズに対応可能です。また、耐震性や断熱性など、性能向上リノベーションにも力を入れており、安心して長く住める住まいを提供しています。

土屋ホームトピア世田谷リノベーション支店では、無料相談や見積もりを受け付けており、気軽に相談できます。

株式会社クラフト

株式会社クラフトは、世田谷・渋谷・目黒エリアを中心に、中古物件のリノベーションに強みを持つ会社です。顧客の理想の住まいを実現するために、丁寧なヒアリングと綿密なプランニングを重視しています。

デザイン性の高さはもちろん、機能性や快適性も追求し、顧客満足度の高いリノベーションを提供しているのがポイントです。また、中古物件の購入からリノベーション、アフターサービスまで、ワンストップで対応できる点も魅力です。

経験豊富なスタッフが、物件探しから資金計画、設計、施工まで、丁寧にサポートしてくれるため、安心して任せられるでしょう。

まとめ

リノベーションの種類は豊富にあります。自分や家族の希望に合わせて最適なリノベーションを選ぶことが大切です。

リノベーションを安く済ませたい方は、パッケージリノベーションを選ぶといいでしょう。自由にリノベーションをしたい場合は、オーダーメイド型を選ぶのが最適です。

この記事を参考にして、理想の家を実現できるリノベーション選びをしてみてください。